我買的按揭商品房 開發(fā)商沒有給我辦理產(chǎn)權(quán)證 就把該套房進行了直接抵押 請問 開發(fā)商此舉合法嗎 并且我已經(jīng)按照購買商品房程序 交情了所有款項 有契稅 大修基金 抵押登記費
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房屋權(quán)屬證書都包括哪些？除了房屋產(chǎn)權(quán)證外還有其他的嗎？
劉律師 回復：
房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收...
抵押物被另賣他人怎么辦？
文杰 回復：
如果你們在車管所做了抵押登記，那在未經(jīng)你同意的情況下對方是辦不了過戶的。你可以要求認定買賣合同無效或者直接償還你的債務。日過沒有做抵押登記，那就只能你鄰居要求償還債務。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第191條，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)...
將租賃的汽車典當或抵押騙取借款的行為，是否構(gòu)成合同詐騙罪？
劉律師 回復：
行為人雖然有以合同的方式騙取他人車輛的表象，但實施的犯罪行為主要侵犯他人財產(chǎn)所有權(quán)而非擾亂市場經(jīng)濟秩序的，不符合合同詐騙罪的本質(zhì)特征，對此類行為宜以詐騙罪定性處罰。
抵押房產(chǎn)未登記，擔保人是否應以抵押物為限承擔連帶清償責任？
張律師 回復：
《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
抵押權(quán)人優(yōu)先受償數(shù)額是否會受他項權(quán)證記載金額的限制？
張律師 回復：
根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定，債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償；根據(jù)第一百七十三條規(guī)定，擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用；而根據(jù)第二百零三...
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問題分析：你的問題我們收到了，需要根據(jù)具體構(gòu)成要件，從而給出專業(yè)的法律意見。
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