我父母去世,我繼承了父母的一棟房子,那我是什么時(shí)候取得房子的所有權(quán)呢,只有過戶后才能取得嗎?
付律師
專職律師您好！繼承是房屋所有權(quán)取得的方式之一，在房屋繼承中，過戶與否不影響相關(guān)所有權(quán)的取得，只是只有辦理完過戶手續(xù)才能取得房屋的完全處分權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第29條，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
回復(fù)于 2016-03-14 15:49
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竇律師 回復(fù)：
在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人嗎？
竇律師 回復(fù)：
《合同法》第一百三十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息歸誰所有？
竇律師 回復(fù)：
標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有。
交付之后產(chǎn)生的孳息歸誰所有？
竇律師 回復(fù)：
交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
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竇律師 回復(fù)：
出租人享有租賃物的所有權(quán)。
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