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購買的商品房，有保修期嗎？相關(guān)法律規(guī)定是什么？
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創(chuàng)建日期:2017-05-31 18:20:29
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購買預(yù)售房，開發(fā)商停工，能退房嗎？
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創(chuàng)建日期:2017-05-31 09:01:25
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開發(fā)商一房二賣，已給另一方辦房產(chǎn)證，能要求幾倍賠償？
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創(chuàng)建日期:2017-05-29 17:59:15
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購買商品房，一次性交款，開發(fā)商未開發(fā)票，如何解決？
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創(chuàng)建日期:2017-05-29 14:17:15
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農(nóng)村房屋有土地證，無房產(chǎn)證，購買商品房算二套房嗎？
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創(chuàng)建日期:2017-05-28 12:38:07
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丈夫名下有兩套商品房，離婚后過戶一套給我，過戶費(fèi)用是多少？
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理訴訟離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證；2、到交...
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創(chuàng)建日期:2017-05-27 14:29:01
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開發(fā)商逾期辦證，能否請求法院調(diào)整違約金？
可以。但當(dāng)事人請求調(diào)整違約金應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。本案中的房屋出賣人未在合同約定期間內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理商品房房地產(chǎn)權(quán)證的申請，并取得房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承...
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創(chuàng)建日期:2016-02-29 17:13:24
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承包商拖欠工錢，可以找開發(fā)商索要嗎？
可以的。如果你們確定和承包商構(gòu)成勞務(wù)關(guān)系，你們可以“實(shí)際施工人”的身份向開發(fā)商主張支付工錢，但開發(fā)商僅在“欠付”承包商的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律...
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創(chuàng)建日期:2016-01-13 10:52:03
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買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣？
你和對方的房屋買賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)槟愫唾u方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第9條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、...
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創(chuàng)建日期:2016-01-13 10:48:19
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開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)，購房人可以選擇退房嗎？
開發(fā)商沒有征得你的同意，單方面將雙方約定的落地景觀陽臺改為混凝土半封閉陽臺，違反了合同約定，已構(gòu)成違約，致使購房人的購房目的不能實(shí)現(xiàn)。因此，你可以要求解除購房合同，房地產(chǎn)公司應(yīng)返還購房款及相關(guān)合理費(fèi)用...
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創(chuàng)建日期:2015-12-22 13:24:45
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開發(fā)商逾期交房買房人可以要求支付違約金嗎？
你們和開發(fā)商之間的合同是依法成立的，合同有效，應(yīng)予履行。你們之間關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任約定得很清楚，開發(fā)商遲至11月30日才交房，屬于延遲履行。因此，根據(jù)有關(guān)法律和你們之間的合同約定，你們完全可以要求...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-12-21 14:10:09
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開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，違約金應(yīng)如何計(jì)算？
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照總房款90萬元的2%向您支付違約金。本案中，開發(fā)商未按照約定向您交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照約定，某房地產(chǎn)公司應(yīng)按照總房款的2%支付違約金。您已支付首付款30萬元，但余款6...
1位律師回復(fù)
創(chuàng)建日期:2015-12-08 11:38:43
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟？
房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法...
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創(chuàng)建日期:2015-11-27 20:14:38
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“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎？
您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，有些購房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅：契...
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創(chuàng)建日期:2015-03-17 10:04:03
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開發(fā)商什么時(shí)候算交房？
您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會(huì)書面通知購房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告...
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創(chuàng)建日期:2015-03-17 10:04:03
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