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房屋買(mǎi)賣(mài)合同名字和房產(chǎn)證名字不一樣，合同有瑕疵嗎

暫無(wú)律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2019-08-20 16:43:38

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房產(chǎn)證正在辦理過(guò)程中，房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，也就是說(shuō)房屋的所有權(quán)歸依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買(mǎi)的房子房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，就無(wú)法證明該房屋的所有權(quán)人，也無(wú)法確定該房屋有沒(méi)有被抵押等其他情形。如...

1位律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2016-06-21 16:47:02

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房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人名字，要賣(mài)房是否需要經(jīng)過(guò)配偶同意?

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，你出售該套售后公房，必須要出具你妻子同意出賣(mài)該套房屋的書(shū)面證明，以及委托你辦理有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的委托授權(quán)書(shū)。目前，我國(guó)對(duì)房屋所有權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。2001年8月15日建設(shè)部修訂的《...

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創(chuàng)建日期:2015-11-27 20:14:39

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辦理抵押登記后時(shí)房產(chǎn)證歸誰(shuí)？

這種說(shuō)法是不對(duì)的。根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作...

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創(chuàng)建日期:2015-11-27 20:14:35

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房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字是否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)并平均分配？與父母出資比例是否有關(guān)？

房產(chǎn)是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字都登記了，如果沒(méi)有特殊的約定，那就屬于共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資也視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。但不一定平均分配，需要雙方協(xié)商或者法院根據(jù)婚...

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創(chuàng)建日期:2015-10-09 15:10:24

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宅基地上修建的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

你好，根據(jù)《物權(quán)法》地規(guī)定，宅基地不能買(mǎi)賣(mài)和抵押，因此基于法律的規(guī)定，你們?nèi)绻炗嗊@樣的合同，合同是無(wú)效的，因此為了保護(hù)自己的權(quán)益，您最好不要簽訂這樣的協(xié)議。

1位律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2015-09-28 21:50:53

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購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意什么？

您好！回遷房是拆遷后政府補(bǔ)給拆遷戶的房屋，買(mǎi)回遷房要注意法律風(fēng)險(xiǎn)的防控。您在買(mǎi)回遷房之前要和對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后在在底單上做變更登記，這樣經(jīng)過(guò)拆遷辦的手續(xù)，就是有保障的了。

1位律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2015-09-28 21:50:51

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戶口未改變，外出打工數(shù)年后欲申請(qǐng)宅基地建房？

您好，根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空...

1位律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2015-06-02 18:01:21

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不交專(zhuān)項(xiàng)維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎？

您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過(guò)戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保...

1位律師回復(fù)

創(chuàng)建日期:2015-03-17 16:00:11

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