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父親想把房屋過戶到兒子名下,哪種方法最省錢,遺囑公證、贈與、買賣還是繼承?
你好。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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創(chuàng)建日期:2016-01-14 09:34:31
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買了二手房未過戶能否再次轉賣？
你和對方的房屋買賣合同雖然已經生效，但是因為你和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第9條，不動產物權的設立、變更、...
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創(chuàng)建日期:2016-01-13 10:48:19
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想將自己名下的房產贈與兒子,需要其他子女同意嗎,如何辦理過戶手續(xù)呢?
您好！您可以立一份遺囑，在遺囑闡明房子歸哪一個兒子所有。如果您現(xiàn)在就要辦理房屋過戶手續(xù)，費用都是一樣的。房屋過戶手續(xù)需要交一下稅費：契稅：房款的1.5%；（買家）印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）...
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創(chuàng)建日期:2016-01-11 15:51:10
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民事案件中的一事不再理怎么理解呢？
您好！民訴法意見144．當事人撤訴或人民法院按撤訴處理后，當事人以同一訴訟請求再次起訴的，人民法院應予受理。原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況．新理由，六個月內又起訴的，可比照民事訴訟法第一...
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創(chuàng)建日期:2016-01-09 18:29:26
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屋主擅自將房屋過戶給兒子,是解除租約嗎?如果讓租戶搬出去,租戶能要求賠償嗎?
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》，119條第2款規(guī)定：“...
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創(chuàng)建日期:2016-01-08 13:08:02
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我有一套房子想贈與我的外甥女不想給我的子女,我應該怎么辦理房屋過戶登記手續(xù)呢?
您好！您拿著房產證，身份證，遺贈協(xié)議到房管局辦理即可。
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創(chuàng)建日期:2016-01-08 12:03:01
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公公口頭答應只要我和老公結婚就贈給我們一套房子,但我們登記后公公卻反悔了,我們怎么才能讓公公把房子過戶給我們呢?
您好！您公公的房子早晚是您和您老公的，不必急著過戶，口頭贈與合同沒有他人在場的證明是不具有效力的，所以您們的請求并不能得到法院的支持。
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創(chuàng)建日期:2016-01-08 10:28:00
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婆婆承諾將房子過戶給我和老公又反悔了,是違約嗎?要不要賠償我們?
你好！即使您現(xiàn)在以違約為由告您的婆婆，法院的判決就不會高過２０萬元的違約金。
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創(chuàng)建日期:2016-01-07 22:28:51
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沒辦理房屋過戶登記影響買賣合同嗎？
房屋過戶登記是房屋物權變動的要件，而非買賣合同有效成立要件，因此房屋是否辦理過戶登記不影房屋買賣合同的生效。根據(jù)合同法的相關規(guī)定，作為出賣人依據(jù)合同要承擔的義務是辦理過戶手續(xù)、轉移房屋所有權；買受人的...
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創(chuàng)建日期:2015-12-09 16:41:01
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