律師您好，咨詢您個事情。是這樣的，我是房東，將房子租給了李某，但是后來李某未經(jīng)我的允許將房屋轉(zhuǎn)租給了王某，他賺取差價，請問他們之間的轉(zhuǎn)租合同有效嗎？我是第3個月才知道了，我跟李某說了我不同意，我能解除合同嗎？謝謝律師
張律師
專職律師《合同法》第二百二十四條規(guī)定出租人在未經(jīng)其同意下的對原房屋租賃合同有解除權(quán)。并不必然導(dǎo)致合同無效。你可以同承租人解除合同。但承租人與次承租人簽訂的租賃合同依然有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
回復(fù)于 2017-05-11 14:06
可能您還感興趣
相關(guān)咨詢
限制民事行為能力人訂立的合同有效嗎？
竇律師 回復(fù)：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
法人超越權(quán)限訂立的合同，該代表行為有效嗎？
竇律師 回復(fù)：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
以合法形式掩蓋非法目的合同效力如何？
竇律師 回復(fù)：以合法形式掩蓋非法目的合同無效。
因重大誤解訂立的合同效力如何？
竇律師 回復(fù)：因重大誤解訂立的合同可變更或者撤銷。
在訂立合同時顯失公平的合同，效力如何？
竇律師 回復(fù)：在訂立合同時顯失公平的合同，可變更或者撤銷。
推薦律師
查看更多>>
最新咨詢
聚眾阻礙解救被收買的婦女兒童罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
請刑辯律師幫忙剖析一下,同事戚某的兒子一直沒娶媳婦，某日同事戚某通過中間人得知外村戚某能幫戚某的兒子娶到媳婦，戚某給了戚某4萬元，后來戚某給戚某帶來了個女的與戚某的兒子結(jié)了婚。直到公安找上門來才知道戚...
我是云南人,我有一個問題想要詢問一下,在嗎律師，我家在益陽市下面的農(nóng)村，村里穆姓人家一直無子女，某一日老公在表哥處得知有個1歲左右的小孩想賣個好人家，老公就幫雙方牽了個線，穆姓人家最終以1萬元價格收買...
我是湖南人,我訴訟離婚，婚后雙方簽署忠實(shí)協(xié)議，約定這方搞婚外情自愿棄權(quán)婚前財產(chǎn)、房產(chǎn)遺產(chǎn)，均歸我，但我才知曉我配偶偷偷出去嫖娼，那位女士不是外遇，嫖娼算是搞婚外情么？忠實(shí)協(xié)議此種條款生效么？大興法院會...
二位老人財產(chǎn)活著時被劃走可不可以打法定繼承糾紛？
我是廣東人,我媽媽的媽媽去世了，活著時姥姥的財產(chǎn)都我媽媽的大哥在掌握，這個過程中大哥把總共918427的錢財都劃走了，當(dāng)前大哥表示沒有錢財了，我考慮到對方是惡意的，我可以去北京市房山區(qū)人民法院訴訟么？...
律師回復(fù)動態(tài)
-
2小時前
孫律師
專職律師近期幫助31068人
聚眾阻礙解救被收買的婦女兒童罪 量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
問題分析：你的問題我們收到了，需要根據(jù)具體構(gòu)成要件，從而給出專業(yè)的法律意見。
-
2小時前
-
2小時前
張律師
專職律師近期幫助31089人
聚眾阻礙解救被收買的婦女兒童罪 量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
問題分析：可以進(jìn)一步詳細(xì)陳述案情，如情況緊急的可直接電聯(lián)咨詢
熱門律師推薦
- 周邊律師
- 東城區(qū)律師
- 密云縣律師
- 延慶縣律師
- 西城區(qū)律師
- 崇文區(qū)律師
- 宣武區(qū)律師
- 朝陽區(qū)律師
- 海淀區(qū)律師
- 豐臺區(qū)律師
- 石景山區(qū)律師
- 房山區(qū)律師
- 通州區(qū)律師
- 順義區(qū)律師
- 大興區(qū)律師
- 昌平區(qū)律師
- 平谷區(qū)律師
- 懷柔區(qū)律師
- 門頭溝區(qū)律師
- 省會律師
- 貴陽律師
- 福州律師
- 南寧律師
- 南昌律師
- 西寧律師
- 南京律師
- 銀川律師
- 拉薩律師
- 太原律師
- 石家莊律師
- 呼和浩特律師
- 濟(jì)南律師
- 西安律師
- 哈爾濱律師
- 武漢律師
- 昆明律師
- 廣州律師
- 北京律師
- 烏魯木齊律師
- 成都律師
- 三亞律師
- 沈陽律師
- 相關(guān)法律機(jī)構(gòu)
- 北京市平谷區(qū)看守所
- 北京市豐臺區(qū)看守所
- 北京市第一看守所
- 北京市第二看守所
- 北京市昌平區(qū)看守所
