我買的手機是分期付款，9個月目前一下子沒錢還，我在9個月內(nèi)把錢全部還上，這樣有沒有什么法律責(zé)任?
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張律師 回復(fù)：成立買賣合同關(guān)系，該買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定嚴格履行義務(wù)?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
雙方簽訂房屋買賣合同，購買方支付了現(xiàn)金，并向出售方出具一張合法有效的欠條，請問給付欠條能否視為對定金的給付？
張律師 回復(fù)：不能，雖出具了欠條，但并未實際交付，應(yīng)視為對定金合同的變更?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定，定金合同從實際交付定金之日起生效。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第一百一十九條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定...
賣家未取得預(yù)售許可證，與買家簽訂商鋪認購協(xié)議書，該協(xié)議書的效力如何？
張律師 回復(fù)：根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第2條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效”。依據(jù)《商品房買賣合同解釋》第5條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)定等協(xié)議...
雙方約定買賣合同采用書面形式，現(xiàn)在只有電子郵件屬于書面合同嗎？
竇律師 回復(fù)：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
商品房買賣合同的買受人因出賣人未依約辦理所有權(quán)證而起訴時，如何確定合同履行地？
張律師 回復(fù)：商品房買賣合同買受人基于出賣人未依約辦理所有權(quán)證而訴請出賣人辦理所有權(quán)證、支付違約金、解除合同并返還購房款等，應(yīng)以不動產(chǎn)所在地作為合同履行地，理由如下：1.《北京市高級人民法院關(guān)于民事訴訟管轄若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定：“民事訴訟法解釋第十...
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問題分析：建議您積極訴訟，岑某以前承諾您這公司未外債的意思表示也是有法律效力的，可以要求起訴股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，此種情況建議您起訴解決，要不然對您不利，案件有一定難度，建議您委托專業(yè)的合同律師介入為您爭取最大的利益。
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