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您好。要獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須簽訂書面的土地承包合同。你沒有簽合同，那么就沒有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是鄉(xiāng)政府也不能擅自處分村集體所有的土地，只有村委會(huì)經(jīng)過村民代表大會(huì)的決定才可以將土地轉(zhuǎn)賣，除非該土地已經(jīng)被征收為國有。你可以到上一級(jí)的土地管理部門去反映情況，看看到底土地的性質(zhì)是怎樣的？

回復(fù)于 2009-05-13 09:08

您好！ 第一，您承包的是荒地?？梢酝ㄟ^招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的承包，但應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人簽訂書面土地承包合同。實(shí)踐中，承包人與發(fā)包人之間不簽訂書面承包合同的也存在，具體如何處理請(qǐng)咨詢有關(guān)方面的律師。 第二，土地承包期間，只有以下幾種法定原因發(fā)包方才可以調(diào)整土地承包合同。承包方依據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，發(fā)包方不能單方面解除承包合同，沒有法定理由不能收回發(fā)包土地。只有在法律規(guī)定的幾種特殊情況下，才能收回承包土地，這幾種情況是：承包土地被征收、征用；承包戶全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口；合同期滿，需要重新分配；承包人自愿交回承包地需要提前半年書面通知發(fā)包方；發(fā)生自然災(zāi)害，需要對(duì)個(gè)別草地及耕地進(jìn)行調(diào)整的；連續(xù)2年棄耕拋荒。 第三，爭(zhēng)議的解決。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

回復(fù)于 2009-05-13 11:27