我離婚一年多了，離婚時協(xié)議寫的是房子歸我所用，房貸由我前夫償還，因為不想以后有什么糾紛，現(xiàn)在我和前夫商定，我和他簽訂一份贈與協(xié)議，房貸由我自己償還，但是房子現(xiàn)在有按揭貸款，房產(chǎn)證也在銀行抵押（房產(chǎn)證上是夫妻共有財產(chǎn)），想請問簽訂這份贈與合同是否有效？
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