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呂律師 回復(fù)：您好，根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政...

雷律師 回復(fù)：你好，根據(jù)《物權(quán)法》地規(guī)定，宅基地不能買賣和抵押，因此基于法律的規(guī)定，你們?nèi)绻炗嗊@樣的合同，合同是無效的，因此為了保護(hù)自己的權(quán)益，您最好不要簽訂這樣的協(xié)議。

汪律師 回復(fù)：您好，根據(jù)《繼承法》第3條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中...

汪律師 回復(fù)：您好！購買農(nóng)村房屋的行為實際上進(jìn)行交易的是兩部分的，一是指房屋，另一部分是相應(yīng)的宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第八條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民...

張律師 回復(fù)：宅基地實行“一戶一宅”制度，歸集體所有，其使用權(quán)人可將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。但其本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移，不能用于抵押，不能繼承。