承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限是多長(zhǎng)時(shí)間？
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專職律師最高人民法院于2009年7月30日公布了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第24條第（三）款明確規(guī)定了承租人行使優(yōu)先權(quán)的15日為除斥期間，承租人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)及時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則喪失該權(quán)利。可見(jiàn)新司法解釋規(guī)定的合理期間為15日。
回復(fù)于 2011-02-21 13:29
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什么是房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
張律師 回復(fù)：房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限（最高人民法院《民法通則意見(jiàn)》規(guī)定應(yīng)提前三個(gè)月通知）內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出賣人沒(méi)有通知承租人的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
實(shí)際交易價(jià)格是300萬(wàn)，房屋的備案合同是250萬(wàn)，我是承租人，我能以備案價(jià)格250萬(wàn)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)么？
魏巍 回復(fù)：不能，只能以實(shí)際交易價(jià)格300萬(wàn)作為同等條件。
房屋的承租人要買房，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)么？
王洪普 回復(fù)：如果房子的名字只有一個(gè)人的話，沒(méi)有妹妹的名字話你可以買。
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