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李律師 回復(fù)：您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，這是違法的。公共維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。因此，業(yè)主在交納了公共維修基金后不必再向物業(yè)管理公司交納中修費(fèi)。建筑安裝工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，不得從公共維修基...

李律師 回復(fù)：您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，一般來(lái)說(shuō)不能讓物業(yè)管理公司直接進(jìn)行賠償。但如果盜竊是由于物業(yè)保安措施的嚴(yán)重失職造成的，物業(yè)管理公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如何賠償需要雙方協(xié)商。還存在一種情況，即物業(yè)管理合同中約定若發(fā)生火災(zāi)、財(cái)物丟失等情況由物業(yè)管...

李律師 回復(fù)：您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，如果按照物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司已經(jīng)完整履行了保安義務(wù)，并且沒(méi)有失職行為，則不用承擔(dān)責(zé)任。如果存在過(guò)失，則要根據(jù)過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。保安的服務(wù)內(nèi)容是負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)以?xún)?nèi)、業(yè)主門(mén)戶(hù)以外的公共秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看...

李律師 回復(fù)：您好，根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，物業(yè)管理公司要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到障礙物會(huì)對(duì)業(yè)主的安全造成威脅，而沒(méi)有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。希望對(duì)您...

文杰 回復(fù)：長(zhǎng)通公司對(duì)該窨井負(fù)有管理、維護(hù)的義務(wù)，其未能及時(shí)修理也未設(shè)置警示標(biāo)志，對(duì)你負(fù)有賠償責(zé)任。城管執(zhí)法局不是該窨井的管理者，不負(fù)有賠償責(zé)任。因此，你只能要求長(zhǎng)通公司對(duì)你的損害進(jìn)行賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第91條，在公共場(chǎng)所或者道路上...