李某和王某之間是戀愛關(guān)系，二人約定共同出資購買一套房屋，兩人商定以王某的名義購買，但是沒多久，兩人分手了，該購買的房屋該怎么處理？
易律師
專職律師您好！李某和王某之間雖然沒有書面約定，實際上存在共同購房協(xié)議，房屋登記在王某名下，應(yīng)該認定為王某個人財產(chǎn)，但是，李某可以依據(jù)購房協(xié)議的解除，要求王某恢復原狀，返還李某的購房款。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法(2001修正)》第十八條的規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。”根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十七條的規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損失?！?/p>
回復于 2015-04-02 16:46
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