農(nóng)村房屋買賣無法過戶，買賣協(xié)議有效嗎？-問法網(wǎng)

農(nóng)村地區(qū)房屋買賣過程中,購房者不具有本地戶口,但也是農(nóng)村戶口,購買房子后無法過戶,請(qǐng)問在這種情況下買賣協(xié)議有效嗎,受法律保護(hù)嗎,主要的法律依據(jù)是什么,謝謝

標(biāo)簽: 農(nóng)村房屋買賣

來自 windows wf*** 安徽-毫州 2016-07-28 14:56:15 房產(chǎn)糾紛

我也要提問共1條回復(fù)

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你好，房屋買賣協(xié)議有效對(duì)雙方具有約束力。但是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件。因此房屋不過戶的的話，如果發(fā)生糾紛，只能主張違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第6條、第9條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

回復(fù)于 2016-07-28 15:01

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