房產(chǎn)證上寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別是什么？誰的名字在上面誰就有份額嗎？謝謝
趙律師
專職律師您好，房產(chǎn)證上寫一個人名字和兩個人名字的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)和以后的過戶手續(xù)等，詳細(xì)建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
回復(fù)于 2017-03-07 16:30
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竇律師 回復(fù)：
在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人嗎？
竇律師 回復(fù)：
《合同法》第一百三十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息歸誰所有？
竇律師 回復(fù)：
標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有。
交付之后產(chǎn)生的孳息歸誰所有？
竇律師 回復(fù)：
交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
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竇律師 回復(fù)：
出租人享有租賃物的所有權(quán)。
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