律師，房地產(chǎn)部門給我寄了一份北京七環(huán)的房產(chǎn)價(jià)目表，請問這個(gè)算是要約嗎？
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要約失效情形有哪些？
鄧美娜 回復(fù)：
（一）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（二）要約人依法撤銷要約；（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（四）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
什么是要約？
鄧美娜 回復(fù)：
《中華人民共和國合同法》第十四條規(guī)定：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
要約一經(jīng)接收就有效嗎？
蔡律師 回復(fù)：
根據(jù)《合同法》第16條的規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。因此，要約一經(jīng)送達(dá)即產(chǎn)生法律效力，不受其他因素的影響。
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？
劉律師 回復(fù)：
根據(jù)2008年12月6日實(shí)施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十一條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（二）依法收回土地使用權(quán)的；（三）登記為共有的房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面...
要約在什么情況下可以撤銷？撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間之前發(fā)過去？
康律師 回復(fù)：
要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
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潘律師
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