我是北京市通州區(qū)人，在通州北苑那有一套房產(chǎn)，我的一個(gè)朋友跟別人借款120萬，讓我?guī)兔μ峁?dān)保，2018年5月我跟債權(quán)人簽訂了擔(dān)保合同，約定了由我來對(duì)這筆120萬的借款提供擔(dān)保責(zé)任，18年10月債權(quán)人通知我們說已經(jīng)把這120萬的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他弟弟了，讓借款人直接跟他弟弟還錢，他轉(zhuǎn)讓債權(quán)沒有經(jīng)過我的同意，我還需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎？
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男女雙方婚事告吹，岳父母可以要求準(zhǔn)女婿追要婚房出資嗎？如何追要？
張律師 回復(fù)：
《中華人民共和國物權(quán)法》：第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大...
依法成立的合同，什么時(shí)候生效？
竇律師 回復(fù)：
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
附生效條件的合同，什么時(shí)候生效？
竇律師 回復(fù)：
附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
法人超越權(quán)限訂立的合同，該代表行為有效嗎？
竇律師 回復(fù)：
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，怎么辦？
竇律師 回復(fù)：
當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
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