我贈與我小女友一套東湖街道房，在交往期間，準備結婚，但是我小女友和我斷聯(lián)系了，所以我想要把房要回來，能要回么？我想要委托一個律師解決保障我的權益。非常感謝
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外籍人士已有一套商品房，現(xiàn)接受贈與后房屋過戶需辦理哪些手續(xù)？
蔡律師 回復：
你好，接受贈與的可以外國人，但該外國人得有中文名稱，辦理房產(chǎn)證即可。詳情可以來電或來所進一步咨詢。
男女關系期間，男方出資買了一套房，登記在女方名下，之后兩人結婚的，這房子可以視為女方的婚前財產(chǎn)嗎？離婚需要分割嗎？
張律師 回復：
司法實踐中，在不考慮另有約定的情況下，婚前購房，由一方出資，登記在對方名下，一般視為以結婚為目的的贈與，按登記方的個人財產(chǎn)處理。若存在出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房等特殊情況，可以按共同共有處理。
父親生前將名下房屋贈與我妻子，現(xiàn)在父親過世，已贈與的房屋還需按遺產(chǎn)進行繼承嗎？
張律師 回復：
生前已贈與出去的房產(chǎn)，在辦理完房屋過戶，即完成贈與行為，故，房屋不再是老父親的財產(chǎn)，也就意味這房屋不再按遺產(chǎn)進行分割繼承。
法定繼承人可以將繼承來的房產(chǎn)贈予出去嗎？
張律師 回復：
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定法定繼承人之間可以協(xié)商解決繼承份額，雖然沒有關于“法定繼承人是否可以將應繼承的份額轉讓給其他繼承人”的直接表述，但對于公民來說，法無明文禁止即可為，法定繼承人之間將繼承份額贈與其他繼承人的行為并不違反法律規(guī)定...
不是法定繼承人能繼承房產(chǎn)嗎？
張律師 回復：
我國《繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序，配偶、子女、父母;第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！痹摲ǖ谑鶙l第二款還規(guī)定：“公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。”同時該法第十六條第三款又規(guī)定：“...
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張律師
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問題分析：民法典生效后，針對離婚糾紛分割財產(chǎn)部分與之前的規(guī)定大同小異，依據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）的相關規(guī)定，此種情況可以起訴離婚后財產(chǎn)糾紛，一般是需要您得先提供離婚協(xié)議書等證據(jù)材料，比較復雜，建議您委托專業(yè)的家事律師介入為您爭取最大的利益。
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