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張律師 回復(fù)：

成立買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，該買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行義務(wù)?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

張律師 回復(fù)：

不能，雖出具了欠條，但并未實(shí)際交付，應(yīng)視為對(duì)定金合同的變更。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第一百一十九條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定...

張律師 回復(fù)：

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第2條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”。依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第5條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等協(xié)議...

竇律師 回復(fù)：

書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

張律師 回復(fù)：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)受人基于出賣(mài)人未依約辦理所有權(quán)證而訴請(qǐng)出賣(mài)人辦理所有權(quán)證、支付違約金、解除合同并返還購(gòu)房款等，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所在地作為合同履行地，理由如下：1.《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于民事訴訟管轄若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定：“民事訴訟法解釋第十...