在嗎律師,我想討教一個關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的事情，請律師幫助分析一下。經(jīng)與某開發(fā)企業(yè)簽署委托協(xié)議，我有限責任公司中了某住宅樓的建設(shè)工程，合同價格為4173萬元，現(xiàn)該住宅樓已經(jīng)結(jié)束，但該開發(fā)企業(yè)由于效益銳減無力支付，我們知悉該開發(fā)企業(yè)還有大量對外欠款，請教一下，我們可以主張優(yōu)先受償權(quán)嗎？我們應(yīng)該在多長時間內(nèi)主張優(yōu)先受償權(quán)？
國韜
專職律師根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
回復(fù)于 2025-03-17 19:09
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