律師您好呀,2018年12月我司與張某與其小學(xué)同學(xué)簽訂了融資租賃合同，小學(xué)同學(xué)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，約定上面?zhèn)z人購(gòu)置賓利，然后倆人把賓利轉(zhuǎn)讓給我司，我司又一次租賃給上面?zhèn)z人，融資總價(jià)款609520，租賃期36個(gè)月，但倆人僅給了一半兒，可以到密云法院起訴么？我司能不能申請(qǐng)拍賣(mài)？我要怎么辦？該情形會(huì)如何判決？謝謝啦
任律師
專(zhuān)職律師依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，該情形建議您起訴解決，要不然對(duì)方也不會(huì)主動(dòng)把錢(qián)還款給您，要視具體情況，不是一定能起訴自然人股東的，如果起訴不了，后續(xù)強(qiáng)制執(zhí)行視情況可以追加自然人股東為被執(zhí)行人，比較復(fù)雜，建議您委托專(zhuān)業(yè)的處理合同糾紛的律師介入。
回復(fù)于 2025-03-27 16:40
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租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多久？
竇律師 回復(fù)：
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
租賃合同中出租人的基本義務(wù)是什么？
竇律師 回復(fù)：
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租賃合同中承租人的基本義務(wù)是什么？
竇律師 回復(fù)：
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
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竇律師 回復(fù)：
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解除房屋租賃合同未通知到位，出租人能否起訴要求承租人支付未支付的租金？
張律師 回復(fù)：
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