我購買了一間二手商品房,已經給了錢,還沒有過戶,要過戶時發(fā)現房東在我之后將房子賣給出價更高的人了,我應該起訴房主如何賠償?
汪律師
專職律師您好！您可以起訴房主承擔違約責任，向您支付違約金。根據《中華人民共和國民法通則(2009修正)》第112條、第134條，當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復名譽；（十）賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過，收繳進行非法活動的財物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。
回復于 2016-10-20 08:58
蔡律師
專職律師你好，對于房主一房二賣的行為，構成違約。你有權要求房主繼續(xù)履行合同，或者解除合同并返還房款及相關的損失。
回復于 2016-10-20 14:26
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張律師
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