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文杰 回復：不能。物業(yè)公司按照合同約定提供相應的服務，業(yè)主在享受相應服務的同時按合同約定交納物業(yè)費。小區(qū)車輛違規(guī)停放、噪音污染嚴重，物業(yè)公司對小區(qū)的環(huán)境管理有漏洞，存在一定過失，但并不存在嚴重違約或完全不作為的情形，不能免除業(yè)主應盡的義務。物業(yè)公司作為...

文杰 回復：業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，只要意思表示真實，內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，都是有效的，依法受法律保護的。業(yè)主委員會與依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務，...

文杰 回復：業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施...

文杰 回復：這所房屋的所有權人是您，即您就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，您才是合同的一方而并非您房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關系。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。因此...

文杰 回復：您拒絕繳納物業(yè)費沒有法律依據(jù)。您的房子已經(jīng)交房了，您有義務繳納物業(yè)費。值得提醒的是享受物業(yè)服務是全體業(yè)主的權利，您可以選擇享受，也可以放棄，這屬于您的自由處分權。但繳納物業(yè)服務費是您作為業(yè)主的義務，希望您能依法履行義務，以防被訴至法院。根據(jù)...