我朋友跟他男朋友都是北京東城區(qū)的，她倆同居期間購(gòu)買了一房屋，房屋所有權(quán)登記在女方名下，房屋購(gòu)買總價(jià)款為125萬(wàn)元，其中首付款60萬(wàn)元，公積金貸款65萬(wàn)元，首付是我朋友自己出資的，她男朋友有通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給她196800元作為償還房屋的貸款。現(xiàn)兩人分手了，這個(gè)房屋該怎么認(rèn)定和劃分？
竇律師
專職律師司法實(shí)踐中，同居析產(chǎn)案件處理中對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的認(rèn)定上，一般以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)；無(wú)明確產(chǎn)權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)，則以實(shí)際占有為準(zhǔn)。對(duì)于已確認(rèn)系同居雙方共有的財(cái)產(chǎn)的，雙方均主張財(cái)產(chǎn)歸屬的，實(shí)踐中將依據(jù)各自對(duì)財(cái)產(chǎn)的出資比例、占有使用情況以及對(duì)該財(cái)產(chǎn)的使用依賴程度、償付給對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)實(shí)可操作性等因素綜合考慮，并非財(cái)產(chǎn)登記在哪一方的名下，一定將財(cái)產(chǎn)判歸該方所有。
回復(fù)于 2019-07-27 09:37
馬律師
專職律師同居期間的共同財(cái)產(chǎn)可以按照普通的共同共有處理，有協(xié)議的按協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的按照出資的比例分割
回復(fù)于 2019-07-27 10:56
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