問法網(wǎng)律師您好，我跟我老公今年6月份到建發(fā)看房，當(dāng)時銷售樓房的工作人員給我們介紹，說房屋有110平，因為我們當(dāng)時也沒多細(xì)問，看了樣板房后就付了全款，然而，7月份交房的時候，我們發(fā)現(xiàn)房屋面積就沒有對方說的那么大，住房面積縮水，這種情況我們該怎么辦？
張律師
專職律師對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：第一，誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的購房款，開發(fā)商應(yīng)該返還。第二，誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
回復(fù)于 2019-12-17 10:06
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