婚前兩個人共同用公積金貸款買房，首付男方全出，如果分手或者離婚，房產(chǎn)怎么分配？
問法網(wǎng)-法律客服顧問
專職律師您好，如果是婚前買房，切房本只有一個人，則這套房子屬于個人財產(chǎn)；后期出現(xiàn)問題，看看房本是誰，房子歸誰，至于出資部分需要返還的；
回復(fù)于 2020-03-26 14:50
張律師
專職律師您好，婚前購買的，分割的話有約定從約定，無約定按出資比例。后期如有法律問題，建議您來電咨詢，我們將依據(jù)您的問題為您提供詳細(xì)解答，北京市國韜律師事務(wù)所是正規(guī)的綜合性律師事務(wù)所，國韜律師事務(wù)所主任李在珂律師曾任北京市公安局刑總主任，擅長刑事辯護和重特大民商事訴訟案件的代理，擅長無罪辯護或罪輕辯護，先后辦理了多起具有重大影響的重特大要案，取得了很好的效果。
回復(fù)于 2020-03-27 09:51
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婚前貸款買房,離婚時如何分割財產(chǎn)?
李世彩 回復(fù)：婚前買的房子，一般登記在誰的名下，法院會判決房子歸誰所有。但是婚后共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分另一方有權(quán)分割。首付款男方支付的部分作為女方的債務(wù)需要歸還男方。
婚前購房，男女雙方共同出資，登記在一人名下的，兩人離婚時該房產(chǎn)該怎么處理？
張律師 回復(fù)：在不考慮另有約定的情況下，如雙方在購房前已有明確的結(jié)婚意向的，則該房屋傾向于歸雙方共有；如無明確結(jié)婚意向的，則一般按照同居期間共同財產(chǎn)的處理原則，按出資比例共有。
婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被政府征收，置換一套安置房并且沒有交納任何費用的，離婚時另一方可以主張分割該房嗎？
張律師 回復(fù)：若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，且沒有繳納任何費用，在這種情況下，安置房的取得實質(zhì)上只是婚前個人財產(chǎn)形態(tài)的一種轉(zhuǎn)化，其價值的取得在于婚前，以被征收房屋所有權(quán)為基礎(chǔ)，故安置房產(chǎn)仍然處于一方的個人財...
婚前一方的房產(chǎn)在婚后被政府征收的，以產(chǎn)權(quán)置換取得安置房，因拆遷房與安置房存在差價，用夫妻共同財產(chǎn)補足差價的，離婚時需要分割該房產(chǎn)嗎？
張律師 回復(fù)：這種情況下，一般認(rèn)為安置房為原被征收房屋所有人一方個人財產(chǎn)，但由于以夫妻共同財產(chǎn)出資，使一方婚前財產(chǎn)產(chǎn)生了增值，該出資及相應(yīng)的增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，故，離婚時針對這部分財產(chǎn)需要進行分割。
老頭婚前買房，婚后下的房本，老頭過世后該由誰來繼承該房產(chǎn)？
張律師 回復(fù)：根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為其個人財產(chǎn)，夫妻在婚姻存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。另根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬和內(nèi)容應(yīng)以登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)證僅是對權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)屬的一種公示和確認(rèn)，不能作為不動產(chǎn)權(quán)屬的根本...
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