夫妻一方婚前付了全部房款，但是取得房產(chǎn)證在結(jié)婚以后，請問離婚時(shí)房屋如何分割，是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
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專職律師根據(jù)現(xiàn)行婚姻法及相關(guān)司法解釋和法規(guī)，一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的房屋為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课莸南嚓P(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益是在簽訂房地產(chǎn)買賣合同并付款時(shí)就已經(jīng)獲得，產(chǎn)權(quán)登記只是物權(quán)公示制度的需要，不能以辦理登記的時(shí)間來認(rèn)定是婚前財(cái)產(chǎn)或婚后財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。最高人民法院關(guān)于適用<<中華人民共和國婚姻法>>若干問題的解釋(一)第十九條規(guī)定：”婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)條的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?
回復(fù)于 2010-02-01 13:51
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文杰 回復(fù)：涉嫌詐騙。抓緊報(bào)警處理
父母去世留下的房產(chǎn) 我們子女找不到房產(chǎn)證 不知道產(chǎn)權(quán)人等信息 只知道房子的位置具體門牌號。 問：我們自己可以到房子所在地的房管所，查詢房子所有的信息嗎 ？需要帶什么證件 ？
聶律師 回復(fù)：您好，您可以帶上戶口本，父母的死亡證明，和親屬關(guān)系證明，到房管局去試著問一下。
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