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我是租了別人的房子?。。? 然后又以合租的方式租給別人?。?！ 但是后來(lái)他簽完后卻不租了，我可不可以按照合同上所簽訂的條約扣除押金 和違約金?。?！ 他簽了但是沒(méi)住 ??！ 合同如下 房屋租賃合同 出租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ** 身份證號(hào)碼： ** 電話(huà) ** 承租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ** 身份證號(hào)碼： ** 電話(huà)** 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。 1. 租賃期限共0 年 01 月，出租方（甲方）從 2008 年 3月 1日起將房屋交付乙方使用至 2008 年04 月 01 日收回。 2. 承租人每1個(gè)月支付一次租房費(fèi)用，每月租費(fèi) 600 元，簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣 2000 （ 元整），作為履約保證金和財(cái)物押金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。 3. 水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)均由甲乙兩方共同承擔(dān)。 4. 租賃期間，乙方拖欠房租累計(jì)達(dá)到15天以上，甲方有權(quán)收回租房，并按每天月租金的7%收取違約金。 5. 甲方要收回房屋，必須提前7天通知乙方，并按年租金的8%作為補(bǔ)償；如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。 6. 乙方租住期限以滿(mǎn)，如若續(xù)租應(yīng)提前1個(gè)月告知甲方。 7. 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 8. 房屋如因不可抗力因素導(dǎo)致毀損和造成承租方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 9. 配備用品：DVD，彩電，洗衣機(jī)，熱水器，冷風(fēng)機(jī)，空調(diào)，簡(jiǎn)單家具。 10. 本合同一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。 出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： ： 有效期限 至 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 大概就是這些 希望大家給出詳細(xì)的法律規(guī)定 及這中做法 如果打官司是不我會(huì)吃虧 關(guān)鍵租我房子的人是外國(guó)人 ?。?！