2008年我從某服裝品牌公司轉(zhuǎn)讓一間店面，經(jīng)營其品牌，該公司老總是我家親戚，所以私下簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，后每年我按時按規(guī)定銀行匯款方式繳納房租(給予二房東），除繳納房租外，我與二房東毫無關(guān)系，包括通知匯款也是公司老總。2008年同時認識了大房東，大房東得知二房東用其門面房轉(zhuǎn)租獲利，為了雙方互利跳過二房東，大房東提出合同到期需向他簽訂合同。2008年起每逢過節(jié)過年我都送禮給大房東，希望合同到期可以讓我租房，直至2010年2月，因店鋪需要裝修及需要訂明年貨品，我決定于大房東簽訂租賃合同，時間為他與二房東合同截止日期開始的后2年租期，協(xié)商后訂好租金，押金幾萬的押金，并承諾我如果違約便不可拿回押金，而沒有提及大房東違約處理。合同簽訂后裝修店面于年底2011年1月突然出現(xiàn)有人聲稱是二房東，帶人來店里來鬧事，聲稱我私下與大房東簽訂合同跳過二房東是擾亂市場。謠言砸店封店打人等恐嚇，還說我與大房東的合同是無效的。然后我通知公司老總來與二房東協(xié)商無果，二房東然后到大房東那里鬧事，大房東見二房東有一定勢力，而且給予加高額租金，大房東也想于毀約，請問高人，我的合同是否有著合法效益。大房東可以毀約么？我該如何處理呢？
王洪普
專職律師如果從法律上講。大房東毀約的話，你協(xié)商、調(diào)解不成的話，只能向法院提起民事訴訟，要求大房東履行租賃合同或者賠償損失。如果是二房東封店打人的話，你可以報警，如果構(gòu)成了刑事犯罪，公安局會立案，如果沒有構(gòu)成刑事犯罪，你協(xié)商、調(diào)解不成的話，只能向法院提起民事訴訟，要求二房東停止侵害、賠償損失、賠禮道歉。 如要了解詳細情況可以到問法網(wǎng)首頁在線咨詢，與律師一對一直接交流。
回復(fù)于 2011-01-27 10:44
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