2020年2月簽訂購(gòu)房合同，預(yù)售房，合同上載明交房日期為2022年12月31日前，2022年8月30號(hào)收到 物業(yè)發(fā)出的 入伙通知書，并且沒有開發(fā)商的 交房通知書，在了解中發(fā)現(xiàn) 房子存在很多質(zhì)量問題和設(shè)計(jì)問題，并且業(yè)主多次要求開放商進(jìn)行整改并現(xiàn)場(chǎng)出示相關(guān)合格證照無果，業(yè)主要求開發(fā)商提供房屋結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行自檢也被拒絕，根據(jù)入伙通知書寫的流程，物業(yè)要求先繳納面積差費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，才能拿到鑰匙看房驗(yàn)房等等。。。。。。，以上是事件大致描述，請(qǐng)問開發(fā)商的這一系列操作有沒有哪些違規(guī)之處，業(yè)主收房之前訴求是否合理呢，是否能集體維權(quán)。
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我國(guó)合同法對(duì)合同的定義是如何規(guī)定的？
竇律師 回復(fù)：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約可不可以撤銷？
竇律師 回復(fù)：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可以撤銷。
依法成立的合同，什么時(shí)候生效？
竇律師 回復(fù)：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
附生效條件的合同，什么時(shí)候生效？
竇律師 回復(fù)：附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
法人超越權(quán)限訂立的合同，該代表行為有效嗎？
竇律師 回復(fù)：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
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2分鐘前
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2分鐘前
文杰
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問題分析：依據(jù)《民法典》和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）的相關(guān)規(guī)定可知，您有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，不過該類案件情況比較復(fù)雜，建議您委托專業(yè)的婚姻律師介入。
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7分鐘前
李律師
專職律師近期幫助31253人
問題分析：分家析產(chǎn)糾紛在實(shí)踐中是比較常見的，此種情形能協(xié)商最好先協(xié)商，若是協(xié)商不成法院也是能判的，您要拿出證據(jù)證明您當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候出錢了，建議您委托專業(yè)的婚姻律師介入。
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