我存在一個(gè)問(wèn)題想咨詢,2015年10月我司和湛某和其老同學(xué)簽了融資租賃合同協(xié)議書，老同學(xué)負(fù)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，寫明上述倆人購(gòu)置瑪莎拉蒂，過(guò)后倆人把瑪莎拉蒂轉(zhuǎn)讓給我司，我司又一次租賃給上述倆人，融資總額589890，合同期24個(gè)月，但是倆人僅給了50%，可以到北京市順義區(qū)人民法院起訴么？我司可不可以申請(qǐng)拍賣？我應(yīng)該怎么解決？此情況會(huì)怎么判決？非常感謝
張律師
專職律師此情況可以到公司注冊(cè)地的北京市順義區(qū)人民法院起訴，要是公司與自然人股東沒(méi)有構(gòu)成混同，沒(méi)法一塊兒起訴，比較復(fù)雜，建議您找合同糾紛專業(yè)律師。
回復(fù)于 2025-03-08 18:42
岳律師
專職律師合同糾紛，首先看屬不屬于專屬管轄，不屬于的話再看是否約定了管轄，若無(wú)，則由合同履行地或被告住所地法院管轄，您先看一下你們的合同是怎么約定的，確定一下管轄法院，之后可以對(duì)登記在被告名下的瑪莎拉蒂的折價(jià)、拍賣或變賣后的價(jià)款按照抵押登記順序享有優(yōu)先受償權(quán)，比較復(fù)雜，建議您找合同糾紛專業(yè)律師。
回復(fù)于 2025-03-08 18:24
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租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)是多久？
竇律師 回復(fù)：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
租賃合同中出租人的基本義務(wù)是什么？
竇律師 回復(fù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
租賃合同中承租人的基本義務(wù)是什么？
竇律師 回復(fù)：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
在租賃合同中，正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任如何理解？
竇律師 回復(fù)：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
解除房屋租賃合同未通知到位，出租人能否起訴要求承租人支付未支付的租金？
張律師 回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條的規(guī)定，主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。同時(shí)《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。故，出租人...
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康律師
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