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張律師 回復(fù)：根據(jù)建設(shè)工程合同司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程中的“黑白合同”又叫“陰陽合同”，是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一工程簽訂兩份或兩份以上在工程價款、工程質(zhì)量或者工程期限的實質(zhì)性內(nèi)容相異的同。通常把經(jīng)過招標(biāo)并備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行...

張律師 回復(fù)：總承包單位通過招投標(biāo)中標(biāo)后，出具的讓利書本質(zhì)上是“黑合同”，盡管業(yè)主對總承包單位出具的讓利承諾書予以接受和認(rèn)可，但該承諾書記載的內(nèi)容因與中標(biāo)的建設(shè)工程合同不一致，不管形式如何，只要對備案合同的工程價款、工程質(zhì)量和工程期限等進(jìn)行了實質(zhì)性變更的...

張律師 回復(fù)：您好，根據(jù)《北京高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，或者未規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，但依法經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序并進(jìn)行了備案，當(dāng)事人實際履行的施工合同與備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一...

張律師 回復(fù)：您好，根據(jù)《北京高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》，招投標(biāo)雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等中標(biāo)結(jié)果的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為實質(zhì)性內(nèi)容變更。中標(biāo)人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、...

宋律師 回復(fù)：您好，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)...