你好呀律師,我2018年與明某簽訂了一份買(mǎi)房合同，第二年搬進(jìn)去的，此時(shí)沒(méi)有下不動(dòng)產(chǎn)證。但是吧前些日子我的地址收到了一張公告，（2020）京XXXX執(zhí)恢XXX號(hào)公告，告訴我騰出房屋，提供門(mén)鑰匙，這以后我提起了案外人執(zhí)行異議之訴，被駁回?；艁y之下我替明某繳了1895077，我也是只想要這房，我要求明某承受履約保證金和違約金能行么？這種情況會(huì)如何判？
趙律師
專職律師依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，這種情況可以交起訴書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛要求明某賠償1895077，沒(méi)有下不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)法確權(quán)，比較復(fù)雜，建議您委托專業(yè)的合同律師介入為您爭(zhēng)取最大的利益。
回復(fù)于 2025-05-16 18:16
陳律師
專職律師如果您只想要這房，這種情況建議您交起訴書(shū)解決，可以要求明某賠償1895077，建議您委托專業(yè)的合同律師介入為您爭(zhēng)取最大的利益。
回復(fù)于 2025-05-16 18:13
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趙律師
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