咨詢一下有刑辯律師答復嗎？我是貴州人,我想請問一個關于建設工程優(yōu)先受償權的案件，請律師幫助剖析一下。經與某開發(fā)商約定合同書，我公司中標了某住宅樓的建筑工程，標的額為3777萬元，現該住宅樓已經做完，但該開發(fā)商由于無法正常運營無錢支付，我們打聽到該開發(fā)商還有很多其他債務，想請教一下，我們可以主張建設工程優(yōu)先受償權嗎？我們應該在什么期限內主張建設工程優(yōu)先受償權？
白律師
專職律師承包人應當在合理期限內行使 建設工程優(yōu)先受償權，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。
回復于 2025-07-21 12:01
徐律師
專職律師依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
回復于 2025-07-21 11:57
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