我是山東人,我想詢問一個關于優(yōu)先受償權的案件，請大律師幫助解答一下。經與某開發(fā)企業(yè)簽訂書面委托合同，我單位中標了某住宅樓的土建工程，合同價款為1017萬元，現(xiàn)該住宅樓已經完成，但該開發(fā)企業(yè)由于無法正常運營無錢支付，我們打聽到該開發(fā)企業(yè)還有許多其他債務，律師請幫助解答一下，我們可以申請優(yōu)先受償權嗎？我們應該在多久時間內申請優(yōu)先受償權？
殷律師
專職律師承包人應當在合理期限內行使 優(yōu)先受償權，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。
回復于 2025-07-25 13:58
盧律師
專職律師根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
回復于 2025-07-25 13:38
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