我們小區(qū)要改建車庫，沒有經(jīng)過我們同意，就擅自改建了，這樣違法嗎？
劉律師
專職律師根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定： ?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會議事規(guī)則； ?。ǘ┲贫ê托薷慕ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施的管理規(guī)約； ?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； ?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； ?。ㄆ撸┯嘘P(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
回復(fù)于 2014-09-30 14:53
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