經(jīng)有權審批人審批同意后，經(jīng)辦行與開發(fā)商簽訂《商業(yè)用房抵押貸款項目合作協(xié)議書》，由開發(fā)商承擔階段性保證擔保責任嗎？
劉律師
專職律師根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法》第十五條 簽訂項目合作協(xié)議書 經(jīng)有權審批人審批同意后，經(jīng)辦行與開發(fā)商簽訂《商業(yè)用房抵押貸款項目合作協(xié)議書》，由開發(fā)商承擔階段性保證擔保責任。 對期房提供商業(yè)用房貸款的，經(jīng)辦行還應與開發(fā)商簽訂《預售房款監(jiān)管協(xié)議》，由經(jīng)辦行監(jiān)督貸款的使用，確保預售房款不被挪用，專項用于該項目；一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商挪用預售房款，經(jīng)辦行有權停止下一步劃款，在征得借款人同意的情況下，要求開發(fā)商履行回購責任。
回復于 2014-09-30 14:54
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