出租人是否有權(quán)以承租人拖欠租金為由采取斷電（水、氣）等行為，承租人是否應當支付在此期間的租金？
張律師
專職律師房屋租賃合同履行過程中，從事經(jīng)營活動的承租人經(jīng)出租人催告并事先告知將采取斷電（水、氣）等行為的情況下，在合理期限內(nèi)仍未依約支付租金，出租人采取前述行為屬于行使合同履行抗辯權(quán)的行為，但合同另有約定的除外。承租人應當支付斷電（水、氣）期間的租金。出租人采取斷電（水、氣）等行為對合同履行造成的影響應當與承租人欠付租金的數(shù)額、比例及過錯程度相適應，超過必要限度給承租人造成損失的，應當承擔賠償損失等違約責任。
回復于 2015-01-26 14:59
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