你好，我是房屋租賃方，與房東未簽訂租房合同，口頭約定每月260元租房費，10.21交付11月房費并告知房東一個月后退房。后房東11.21未聯(lián)系我，我也沒聯(lián)系他。直到2015年1月21日房東聯(lián)系我收取房租，我告知他多住了兩個月，并答應(yīng)結(jié)清11.22-12.21,12.21-1.21的房租，兩個月的房租520元。1.21日，打她電話未接通后我短信告知房東不再租賃其房，并發(fā)送短信“我們比預(yù)期多住了兩個月，現(xiàn)在搬出來一部分了，還有些東西沒搬出來，最近兩天全搬出來。你看看周末什么時候有時間，我把房租結(jié)一下”，房東回復(fù)短信“好的”。之后到了周末，此?%9
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