我去年在售樓處買了一處房子，當(dāng)時(shí)合同上寫的面積是85平，我也按85平的面積交了房款，但到今年交房的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積只有80平，如果我不退房子能要求開發(fā)商賠償嗎？賠償金額怎么計(jì)算？
呂律師
專職律師您好，根據(jù)我國法律規(guī)定，您是可以要求開發(fā)商賠償?shù)?，房屋面積誤差比已經(jīng)超出3%，您可以要求開發(fā)商雙倍返還差額部分（5平米）的購房款。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第14條規(guī)定的處理原則，面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同，不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)于支持。買受人決定不退房的話，實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
回復(fù)于 2015-05-28 11:23
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問題分析：您好，需要了解一些細(xì)節(jié)情況才能給您專業(yè)的法律意見，您可以點(diǎn)擊頭像查詢我的聯(lián)系方式進(jìn)一步溝通
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