新婚姻法之前，婚前買(mǎi)的房子，沒(méi)有貸款，只有我一個(gè)人的名字，婚后也沒(méi)有加我妻子的名字，產(chǎn)權(quán)證上只有我一個(gè)人的名字?，F(xiàn)在我想賣(mài)房子，需要征求妻子的同意嗎？妻子是不是可以基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求我給予賠償
宋律師
專職律師您好，根據(jù)《婚姻法解釋三》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?因此，您的房子僅登記在您的名下，且沒(méi)有貸款，該房屋屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，您可以以自己的名義獨(dú)立買(mǎi)賣(mài)房屋，不需要您妻子的同意。您妻子也不能基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求您給予賠償。請(qǐng)您結(jié)合您的具體情況，詳細(xì)咨詢律師。
回復(fù)于 2015-08-11 17:16
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趙律師
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