我婚后想獨資買房，房產(chǎn)證只寫我名字，丈夫是外國人長期在國外不來中國。 1. 如果通過貸款(包括抵押/商業(yè)/公積金貸款)買房： 1.1. 貸款時是否必須夫妻共同簽名？如果不想他簽名需要做什么？ 1.2. 賣該房產(chǎn)是否也需要丈夫簽名？ 2. 如果全款買房,房產(chǎn)證只寫我名字, 買賣是否需要丈夫簽名?
文杰
專職律師1，房產(chǎn)證只寫你的名字那就貸款和簽購房合同時你自己簽字就可以。 2，賣方需要夫妻雙方同意并簽字?；楹蠓慨a(chǎn)除非雙方有特別約定，否則房產(chǎn)證上不管單獨寫哪方名字都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法(2001修正)》第17條， 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。 根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第11條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
回復于 2015-08-13 16:15
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