我與張某是一對(duì)情侶，為籌備婚事于2013年2月共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》。所購(gòu)房屋的首付款和契稅等由張某支付，張某還以自己的名義申請(qǐng)了貸款20余萬(wàn)元。去年我二人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)登記在我們兩個(gè)人名下。但是隨后我們?yōu)楝嵤掳l(fā)生糾紛，感情破裂而分手。分手后，我們多次協(xié)商處理該套房產(chǎn)未果。請(qǐng)問(wèn)，情侶分手時(shí)，共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)該如何處理？
文杰
專(zhuān)職律師不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人以登記為準(zhǔn)，故該套房產(chǎn)的權(quán)利人為你與張某。共有人享有權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。由于該房屋的首付款和契稅等由張某支付，在分割上應(yīng)該適當(dāng)考慮雙方應(yīng)得份額。因此，雙方應(yīng)該按照一定比例進(jìn)行分割。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2007修正)》第61條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
回復(fù)于 2016-01-08 11:35
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