我個(gè)人于2009年5月向朋友購(gòu)買了一套二手房,首付了10萬(wàn)元,對(duì)方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到我名下,剩下的7萬(wàn)元和賣家商量好,將此房產(chǎn)做為抵押,申請(qǐng)住房公積金貸款,等住房公積金辦下來(lái)以后再付給賣方,在2009年7月份就將房產(chǎn)證,土地使用證完全辦下來(lái)了并成功申請(qǐng)了住房公積金貸款,然后將7萬(wàn)元支付給了賣家.按揭貸款采取等額本息還款法,共240期,還款年限為20年,當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)是2000/米左右,但當(dāng)時(shí)為了避稅,評(píng)估的是1500/米,共88個(gè)平方,房產(chǎn)于婚前登記于我個(gè)人名下,2009年9月份辦理了結(jié)婚證,今年和愛(ài)人發(fā)生了矛盾,愛(ài)人提出離婚,今年我們這里的房?jī)r(jià)大約在3500/米左右,從結(jié)婚到現(xiàn)在還款35個(gè)月,月還款600元,婚后還款第一年是用個(gè)人工資償還,第二年與第三年是提取個(gè)人住房公積金里面的金額還款,也相當(dāng)于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款,我想咨詢一下,按現(xiàn)在新婚姻法解釋三,增值部分需要考慮分割。我的問(wèn)題是,會(huì)不會(huì)將增值部份均分?不會(huì)均分的話增值部分又如何計(jì)算的呢?是否按照比例來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?
汪律師
專職律師您好！對(duì)于房產(chǎn)增值部分的分割，您們可以協(xié)商分割，可以均分，也可以按照比例補(bǔ)償。只要達(dá)成一致的協(xié)議就行。
回復(fù)于 2016-03-16 15:08
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