尊敬的律師您好:我在2008年初,貸款買的房子,2009年結(jié)婚,之后一起還房貸,目前仍然每月在還,這套房子算是婚前財(cái)產(chǎn)么,如果現(xiàn)在離婚 ,則套房子怎么分,另外婚后又全款買了一套房子,這個(gè)怎么分,謝謝？
劉律師
專職律師你好，對于婚后全款買的房如果是你用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的則屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是用共同財(cái)產(chǎn)購買的，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。而對于婚前一方支付首付婚后共同還貸的如果房產(chǎn)登記在一方名下的則視為這方所有，對另一方在離婚時(shí)給予金錢補(bǔ)償。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
回復(fù)于 2016-06-12 11:17
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