男友名下現(xiàn)有一套按揭房寫的是他的名字總共43萬(wàn),首付了十多萬(wàn),到目前總價(jià)已付了23萬(wàn),如果是按新婚姻法那么這套房子就屬于他個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。由于婚后房子是由我們共同還按揭,現(xiàn)在男友答應(yīng)我去做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)約定就是說(shuō)明這套他婚前買的房子屬于我們共同財(cái)產(chǎn),請(qǐng)問律師如果做了這個(gè)約定拿去公證婚后如果離婚,這套房子有我一半的所有嗎?具體內(nèi)容應(yīng)該怎樣寫才能保證如果離婚我能分的房子價(jià)值的一半呢？如果我離婚分的了一半房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)所余留下來(lái)的沒有付清的部分我還需要承擔(dān)一部分還款嗎？
劉律師
專職律師你好，婚后做的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議 有效。離婚時(shí)對(duì)房屋的所有權(quán)達(dá)不成一致意見的，按照以下原則處理。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第20條，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
回復(fù)于 2016-06-24 09:08
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