一方貸款買房,婚后才辦理房產(chǎn)證,請問該房產(chǎn)證只能寫貸款方一人的名字嗎?如果只寫貸款方一人的名字,該房屬于婚前財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)?怎么分配的比例?
劉律師
專職律師你好，婚后辦理房產(chǎn)證的可以寫另一方的名字。如果只寫貸款一方的名字，婚后共同償還貸款的，離婚時房屋為房屋登記一方所有。對另一方給予金錢補償。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
回復(fù)于 2016-06-27 13:55
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