我與妻子陳某于2014年按揭購(gòu)買了一套商品房，現(xiàn)我與妻子感情不和，準(zhǔn)備起訴離婚，請(qǐng)問離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房屋可以分割嗎？
文杰
專職律師你起訴離婚時(shí)按揭的房屋已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，按揭的房屋可以分割；如未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且按揭的房屋你與陳某協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實(shí)際情況判決由你們一方或雙方使用。你可以在房屋取得完全所有權(quán)后，另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法(2001修正)》第39條， 第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
回復(fù)于 2016-06-28 13:50
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