我婚前貸款買房,婚后女方拿11萬(wàn)還貸,其余是我們按月還貸,我想問(wèn)這是婚前財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)證是我名。離婚后如何分配,是按現(xiàn)有房?jī)r(jià)還是按以前的房?jī)r(jià)。
劉律師
專職律師你好，婚前一方貸款買房婚后共同還貸，房屋登記在一方名下的，離婚時(shí)對(duì)于房屋的歸屬由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的法院可以判決房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記方所有，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)》第10條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
回復(fù)于 2016-08-17 08:37
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