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請(qǐng)問律師該如何正確理解地役權(quán)的從屬性？

1、地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外；2、地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

麻煩律師比較一下地役權(quán)和相鄰權(quán)，這兩者該如何理解？

1、相鄰權(quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生，地役權(quán)是基于約定產(chǎn)生；2、相鄰權(quán)屬于所有權(quán)的范疇，地役權(quán)屬于有益物權(quán)（他物權(quán)）的范疇；3、相鄰權(quán)為無償取得，而地役權(quán)為有償取得。

所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人是否繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)？

《物權(quán)法》第一百六十二條土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

地役權(quán)能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎？能夠單獨(dú)抵押?jiǎn)幔?/a>

我們家的正前方要建一棟二十層的樓房,肯定擋住了我們的光線了,我們應(yīng)該怎么維權(quán)呢?

對(duì)方這樣做有違物權(quán)法，侵犯了您的相鄰權(quán)。您有權(quán)要求賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第89條，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

房屋轉(zhuǎn)讓的，其地役權(quán)也跟著轉(zhuǎn)嗎？

根據(jù)《物權(quán)法》第166條的規(guī)定，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。故C公司有權(quán)要求B公司拆除超過8米的建筑物。

未經(jīng)承包戶同意設(shè)立的地役權(quán)合同是否有效

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第163條，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第53條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅...

地役權(quán)可否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓？

根據(jù)《物權(quán)法》第一百六十四條規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。所以，C有權(quán)請(qǐng)求B公司拆除超過8米以上的建筑。